投資性房地產成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，要進行追溯調整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。
具體處理為：
借：投資性房地產——成本（變更日的公允價值）
投資性房地產累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷）
投資性房地產減值准備
貸：投資性房地產（賬面余額）
利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記]
盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記]
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