【回復】我們先來看一個例題： 甲企業2012年1月1日把一棟自用的辦公樓用於出租，這棟辦公樓原價5000萬元，已計提折舊1000萬元，已使用10年。 2012年1月1日，辦公樓公允價值為30000萬元。那么，轉換的賬務處理為： 借：投資性房地產——成本 30000萬元 　 累計折舊 ...

投資性房地產成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，要進行追溯調整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。 具體處理為： 借：投資性房地產——成本（變更日的公允價值） 　　投資性房地產累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷 ...

這里強調的，是一攬子的處置方案。 而在一攬子處置中，未喪失控制權時，相關的處置對價，每次往往並不是公允的。 所以，還是先記入其他綜合收益。 等處置完全，才是合計公允的，將其他綜合收益轉入投資收益。 這樣處理，也體現了一攬子交易的連續性特征。 ...

外幣報表折算差額一般可以計入當期損益; 將折算差額計入損益,列入利潤表. 企業對境外經營的財務報表進行折算時,應當將外幣財務報表折算差額在資產負債表中所有者權益項目下單獨列示(其他綜合收益)"; 因此,在准則修訂后,外幣財務報表折算差額一般可以並入"其他綜合收益"項目,不再單獨列示(包括合並 ...

以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的入賬科目為其他債券投資，處置時其他綜合收益需要結轉至投資收益（因為其他債權投資的利息收入計入投資收益）。非交易性權益工具投資這個入賬科目是其他權益工具投資，這個是不影響損益的，處置時其他綜合收益需要直接結轉至留存收益。 ...

稍微看了一下任澤平寫的房地產周期。 剛拿到書的時候，雖然也是認真的看；但是看到書很厚，還是有點犯怵的，這么厚的書要看到什么時候啊。 還好，看了目錄，仔細看了一下導論發現：導論概況了全書的內容。 於是最后用一個晚上的時間看完了導論，下面記錄一下這次感興趣的一些點。 1古今中外大量案例 ...

指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資， 當其終止確認時，之前計入其他綜合收益的累計利得或損失應當從其他綜合收益中轉出，計入留存收益。 ...

由於計入其他綜合收益和其他權益變動不影響損益，在出售時要把這些期間確認的不影響損益的結轉到損益里，反映出實際的盈利或者損失 ...