趣題:古北水鎮的造價有多少?


  

  在程序員面試題中,有一類題目就是估算,這對於程序員是非常重要的一個技能,例如估算項目的開發周期,代碼量,人月等等。記得《編程珠璣》中有一道題目講述的是如何估計密西西比河一年的出水量,很有意思。作者從兩種方法進行估算,一種是從用出海口的截面積 x 水速 x 時間,第二種是用密西西比河的面積 x 降水量,二者的數值幾乎相同,這也間接證明了結果的正確性。

                                   

  今天恰巧來到了古北水鎮玩,非常喜歡這里的江南水鄉情調,感覺這里的一磚一瓦都修的非常用心,於是想估算一下整個景區的造價。上網查了一下,整個景區占地43萬平方公里,全是江南那種的一層或二層小樓,街道是青磚地板(如圖),街旁有一些藝人表演,假設景區有30條這樣的街道,能根據這些信息估算出景區的造價嗎?

  估價方式一:

  首先把造價成本分成幾個部分:地價、屋房建造、街道、水路、裝修、演員,下面一一來估算。

  地價:查了一下密雲縣的地價,大概是500元/平米,如此下來整個景區的地價約為2億。

  房屋和裝修:我大概數了一下,一條街上的房屋約為30棟,河兩岸一共是60棟,30條街 x 60棟 = 1800棟,以每棟樓50萬來估計,所有的房屋造價約為1800 x 50萬 = 9億。以10%的裝修費來估計,一共就是10億了。

  街道和水路:街道和水路大概占了200平方公里,以每平方公里300萬來估算,所有道路和水路造價約6億。

  到此為止,所有費用一共是18億元,算上一些軟性裝飾,如柵欄,草地,游覽車,船只,石碑,演員等,費用不超過20億。

  估價方式二:

  想要估算一件東西的成本,最好的方式之一就是用現有的和它類似的東西來比較。古北水鎮是今年新建的一個旅游景點,和它占地面積差不多,且建造時間相差不遠,整體環境也類似的景點有那些呢?想想只有北京歡樂谷了,歡樂谷一期占地面積56萬平方公里,建成於2006年,當時票價好像是120元,根據官網說明,歡樂谷一期的造價約20億元。

  而古北水鎮現在(2014年)的票價為80元,全部建成以后為150元,與歡樂谷的票價相仿,面積也與之相似,再加上這幾年的物價上漲,估計古北水鎮的整體造價也在20億上下,與第一種估價方式結果驚人的相似。

  最后,我查了一下古北水鎮官網,官方說法是耗資30億元,刨去官方數字中一些浮誇的部分,也許還有一些沒算到的地方,不過數量級大體正確也就可以了~

  


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