在西安16年前沒買房，估計每個人都后悔。不過生活還得繼續。
房管局既然能出價格公示的excel，為何不把首付，月供什么的一起一出呢？於是作為一個搞IT的人，由於職業病，我做了一個用Excel計算房價的表格。
Excel 房貸計算展示
將從房管局下載下來的房價數據，拷貝到模板中。可以修改商貸利率，上浮比例，貸款時間等。
使用方法簡單
將物價局公示的房價樓號拷貝到模板中，然后選中按住ctrl鍵往下拖動，會自動算好各列錢數。
房貸計算模板下載
相關網址：
其實主要用到的是Excel中PMT函數，有興趣的可以看看
PMT 函數
PMT 是一個財務函數，用於根據固定付款額和固定利率計算貸款的付款額。
可使用 Excel 公式指導算出貸款的月還款額。 同時，你將了解如何在公式中使用 PMT 函數。
語法
PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])
注意: 有關 PMT 參數的更完整的說明，請參閱 PV 函數。
PMT 函數語法具有下列參數：
-
rate 必需。 貸款利率。
-
Nper 必需。 該項貸款的付款總數。
-
pv 必需。 現值，或一系列未來付款額現在所值的總額，也叫本金。
-
fv 可選。 未來值，或在最后一次付款后希望得到的現金余額。 如果省略 fv，則假定其值為 0（零），即貸款的未來值是 0。
- 類型 可選。 數字 0（零）或 1 指示支付時間。
| Type |
支付時間 |
| 0 或省略 |
期末 |
| 1 |
期初 |
備注
-
PMT 返回的付款包括本金和利息，但不包括稅金、准備金，也不包括某些與貸款有關的費用。
-
請確保指定 rate 和 nper 所用的單位是一致的。 如果要以百分之十二的年利率按月支付一筆四年期的貸款，則 rate 應為 12%/12，nper 應為 4*12。 如果按年支付同一筆貸款，則 rate 使用 12%，nper 使用 4。
提示 要求出貸款期內的已付款總額，可以將返回的 PMT 值乘以 nper。
示例
復制下表中的示例數據，然后將其粘貼進新的 Excel 工作表的 A1 單元格中。要使公式顯示結果，請選中它們，按 F2，然后按 Enter。如果需要，可調整列寬以查看所有數據。
| 數據 |
說明 |
|
| 8% |
年利率 |
|
| 10 |
支付的月份數 |
|
| ￥100,000 |
貸款額 |
|
| 公式 |
說明 |
結果 |
| =PMT(A2/12,A3,A4) |
在 A2:A4 中指定參數條件下貸款的月支付額。 |
(￥10,370.30) |
| =PMT(A2/12,A3,A4) |
在 A2:A4 中指定參數條件下貸款的月支付額，不包括支付期限在期初的支付額。 |
(￥10,301.60) |
| 數據 |
說明 |
|
| 6% |
年利率 |
|
| 18 |
支付的月份數 |
|
| ￥500,000 |
貸款額 |
|
| 公式 |
說明 |
實時結果 |
| =PMT(A12/12,A13*12, 0,A14) |
要在 18 年以后有一筆 ￥500,000 的年金，每月需存入金額。 |
(￥1,290.80) |