上海居住證滿3年或積分滿120分房產稅退稅流程2014年
居住證首次簽發日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請退還自居住證最早簽發日期起至今所交房產稅。需要保留所有繳款書，在網上繳費的，可以去7號窗口換正式的繳款書。次流程適用於浦東德平路房產交易所。
具體流程：（最好上午去，免得時間不夠再跑一趟）
1、2樓拿號，重新認定房產稅，所需材料見下圖：注意：重新認定房產稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人到場就行。
多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產稅，那如果賣出去一套可以去申請重新認定房產稅，這樣房產稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產加起來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）
2、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。
3、認證完房產稅，拿告知單去領重新認證的房產稅通知書和名下房產查詢結果，並去房產交易中心對面的復印店復印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。
（注意：1、繳款書應該包含所有應該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補。
2、居住證簽發起始時間證明，去居住證所簽發的派出所外來人口管理處申請。要寫“居住證最早簽發的時間”，按這個時間來退稅的。）
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出處：http://wenku.baidu.com/view/b158af757375a417866f8fc3
http://www.wenkuxiazai.com/doc/9dd41ec0c8d376eeafaa311a.html