不動產測繪包含哪些內容


不動產指房屋,對其進行的測繪就是不動產測繪。這屬於房屋建設以及評估等環節所必備的項目。

​  一、不動產測繪

  不動產測繪是測繪學科的重要部分,其測繪成果具有法律效力,按行業來看,從事不動產測繪與管理的部門和人員最多。不動產測繪所采用的理論、技術與方法和工程測量學的基本相同。所謂不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產,如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定着物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依托於物質實體上的權益。

  二、不動產測繪包含哪些內容

  1、地籍測繪

  地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及其附着物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。

  2、房產測繪

  主要是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。隸屬於工程測量,是工程測量專業中地籍測量學的一部分,后獨立為房產測繪。

  3、行政區域界線測繪

  行政區域界線測繪總的來說包括以下內容:

  (1)准備工作、界樁埋設和測定、邊界點測定、邊界線及相關地形要素測繪、邊界協議書制作印刷、邊界點位置及界線走向說明。

  (2)搜集資料。主要是地形圖和人文地理、爭議等。

  (3)方案制定及測繪。調查踏勘、勘定界線、聯合調查、樹立界樁、界樁測量、界線確認、地圖標繪、走向說明、填寫登記表、整理野外成果等。

  (4)成果整理。主要是制作界線協議書及附圖、勘界成果表冊。

  4、不動產測繪監理

  不動產測繪工程監理是建設工程監理的一部分。所謂建設工程監理,就是指具有相應資質的工程監理企業,接受建設單位的委托,承擔其委托項目的管理工作,並代表業主對承包方的建設行為進行監督管理。

  對測繪項目進行監理,監理內容包括項目的技術方案、技術流程、過程質量檢查、成果質量檢查。之后要提交一份監理報告,主要的內容就是過程檢查和成果檢查。從事測繪監理應當取得相應專業范圍及專業子項的測繪資質。

  綜上所述,不動產測繪包含地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、不動產測繪監理等內容,是測繪學科的重要組成部分。


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