一次還本付息法
講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
a、貸款期為一年
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)]
b、貸款期不到一年
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)]，其中：月利率=年利率÷12
eg、以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元
等額本息還款法
等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)^還款月數〕÷〔(1＋月利率)^還款月數 - 1〕
其中＾符號表示乘方。
eg、假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基准利率是6.65％：
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
每月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合計還款 13717.52元
合計利息 3717.52元
/** * 假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基准利率是6.65％ * * @param args */ public static void main(String[] args) { // 本金 double principal =10000; // 月利率=年利率÷12 double monthInterestRate = 0.0665/12; // 還款月數=貸款10年x12 int repayMonth = 10*12; //每月還款本息 double repayMonthInterest = getRepayMonthInterest(principal, monthInterestRate, repayMonth); System.out.println("月利率="+monthInterestRate); System.out.println("每月還款本息="+repayMonthInterest); System.out.println("合計還款="+repayMonthInterest*repayMonth); System.out.println("合計利息="+(repayMonthInterest*repayMonth-principal)); } /** * 計算月還款本息(本息=本金+利息)<br/><br/> * * 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)^還款月數〕÷〔(1＋月利率)^還款月數 - 1〕 * * * @param principal 本金 * @param monthInterestRate 月利率 * @param repayMonth 還款月數 * @return */ private static double getRepayMonthInterest(double principal, double monthInterestRate, int repayMonth) { // 還款月數次方=(1＋月利率)^還款月數 double repayMonthPow = Math.pow((1 + monthInterestRate), repayMonth); double monthInterest = (principal*monthInterestRate*repayMonthPow)/(repayMonthPow-1); return monthInterest; }
等額本金還款法
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金計算公式：每月還款金額 =（貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
舉例說明
等額本金還款法其計算公式如下： 每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率 如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例： 每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元 則第一個季度還款額為5000+2790=7790元； 第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元 則第二個季度還款額為5000+2720=7720元 …… 第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元 則第40個季度（最后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨着本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨着退休臨近收入將遞減。
等額本息和等額本金比較
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在后期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計划的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。