【回復】我們先來看一個例題： 甲企業2012年1月1日把一棟自用的辦公樓用於出租，這棟辦公樓原價5000萬元，已計提折舊1000萬元，已使用10年。 2012年1月1日，辦公樓公允價值為30000萬元。那么，轉換的賬務處理為： 借：投資性房地產——成本 30000萬元 　 累計折舊 ...

轉入留存收益是本來就用其他權益工具核算，出售時差額轉入留存收益， 而現在是長投權益法因為被投資方所有者權益項目導致確認的其他綜合收益，要轉到投資收益。 因為追加投資達到控制，使長期股權投資從權益法改為成本法的，在合並報表上認為把原投資賣了，其他綜合收益要轉投資收益的。 ...

由於計入其他綜合收益和其他權益變動不影響損益，在出售時要把這些期間確認的不影響損益的結轉到損益里，反映出實際的盈利或者損失 ...

公允價值變動損益是指一項資產在取得之后的計量，即后續采用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。投資收益是企業在一定的會計期間對外投資所取得的回報。一般而言，除了權益法核算的長期股權投資以外，投資收益都是已經實現了的損益。而公允價值變動損益只是賬面上的損益，並不是實際的損益 ...

投資核算企業指定為以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的非交易性權益工具投資。 本科目可按其他權益 ...