【回复】我们先来看一个例题： 甲企业2012年1月1日把一栋自用的办公楼用于出租，这栋办公楼原价5000万元，已计提折旧1000万元，已使用10年。 2012年1月1日，办公楼公允价值为30000万元。那么，转换的账务处理为： 借：投资性房地产——成本 30000万元 　 累计折旧 ...

投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。 具体处理为： 借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值） 　　投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销 ...

这里强调的，是一揽子的处置方案。 而在一揽子处置中，未丧失控制权时，相关的处置对价，每次往往并不是公允的。 所以，还是先记入其他综合收益。 等处置完全，才是合计公允的，将其他综合收益转入投资收益。 这样处理，也体现了一揽子交易的连续性特征。 ...

外币报表折算差额一般可以计入当期损益; 将折算差额计入损益,列入利润表. 企业对境外经营的财务报表进行折算时,应当将外币财务报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示(其他综合收益)"; 因此,在准则修订后,外币财务报表折算差额一般可以并入"其他综合收益"项目,不再单独列示(包括合并 ...

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的入账科目为其他债券投资，处置时其他综合收益需要结转至投资收益（因为其他债权投资的利息收入计入投资收益）。非交易性权益工具投资这个入账科目是其他权益工具投资，这个是不影响损益的，处置时其他综合收益需要直接结转至留存收益。 ...

稍微看了一下任泽平写的房地产周期。 刚拿到书的时候，虽然也是认真的看；但是看到书很厚，还是有点犯怵的，这么厚的书要看到什么时候啊。 还好，看了目录，仔细看了一下导论发现：导论概况了全书的内容。 于是最后用一个晚上的时间看完了导论，下面记录一下这次感兴趣的一些点。 1古今中外大量案例 ...

指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资， 当其终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。 ...

由于计入其他综合收益和其他权益变动不影响损益，在出售时要把这些期间确认的不影响损益的结转到损益里，反映出实际的盈利或者损失 ...